{"id":769,"date":"2021-07-29T18:57:03","date_gmt":"2021-07-29T18:57:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.optifincas.es\/?p=769"},"modified":"2022-06-30T11:02:30","modified_gmt":"2022-06-30T11:02:30","slug":"se-aprueba-el-real-decreto-que-regula-las-juntas-de-propietarios-ante-el-covid","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.optifincas.es\/?p=769","title":{"rendered":"Se aprueba el Real Decreto que Regula las Juntas de Propietarios ante el COVID"},"content":{"rendered":"\n
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A causa del COVID, todos los juristas y administradores de fincas, expertos en propiedad horizontal, hab\u00edan venido demandando una regulaci\u00f3n normativa que permitiera utilizar las nuevas tecnolog\u00edas para celebrar juntas de propietarios telem\u00e1ticamente.<\/p>\n\n\n\n

Afortunadamente, se aprob\u00f3 el Real Decreto Ley 8\/2021 de 4 de mayo a trav\u00e9s del cual se prev\u00e9 la posibilidad de la celebraci\u00f3n de las juntas telem\u00e1ticas como soluci\u00f3n al grave problema del contagio del coronavirus.<\/p>\n\n\n\n

Destacar y hacer menci\u00f3n al hecho de que la iniciativa ha venido a manos del Consejo General de Colegios de administradores de fincas, ya que present\u00f3 en el mes de marzo una iniciativa legislativa ante el Parlamento , que ha derivado finalmente en la aprobaci\u00f3n de este Real Decreto en el Consejo de ministros del pasado 4 de mayo del presente a\u00f1o 2021.<\/p>\n\n\n\n

Todas las medidas de este  RDL 8\/2021 buscan evitar la paralizaci\u00f3n de las reuniones de las juntas, que afectan a la obligaci\u00f3n de aprobar el plan de ingresos y gastos previsibles, las cuentas correspondientes y el presupuesto anual, as\u00ed como los nombramientos de los \u00f3rganos de gobierno.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, aunque es verdad que la aprobaci\u00f3n de este Real Decreto es un paso adelante, no es menos verdad que su regulaci\u00f3n es escasa, porque tan solo se refiere a la posibilidad de la celebraci\u00f3n de la junta telem\u00e1tica, pero sin explicitar de una forma clara y concisa c\u00f3mo hubiera sido deseable, la forma en la que se debe proceder por parte del presidente y administrador de fincas para formalizar la convocatoria de la junta de propietarios, para evitar situaciones de indefensi\u00f3n, dej\u00e1ndose as\u00ed al arbitrio de los profesionales del derecho y la administraci\u00f3n de fincas la forma en la que se debe llevar a efecto la convocatoria.<\/p>\n\n\n\n

Lo m\u00e1s relevante de todo esto, es que este RDL 8\/2021 suspende la obligaci\u00f3n de celebraci\u00f3n de juntas hasta el 31 de diciembre de 2021, esto es, deja en suspenso, en stand by, pero no impide. En definitiva, es de sentido com\u00fan pensar que esto no provoca ning\u00fan efecto impeditivo a la hora de celebrar juntas, siempre que la misma, se celebre por videoconferencia, mediante el sistema de emisi\u00f3n del voto por correo postal \/ comunicaci\u00f3n telem\u00e1tica, o presencialmente, siempre claro, que se sigan escrupulosamente todas las disposiciones y recomendaciones sanitarias para evitar contagios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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